Налоговый вычет на покупку или строительство жилого дома

Что бы быстро и с первого раза получить налоговый вычет с покупки жилья или строительство жилого дома, предлагаем нашу помощь - по оформлению 3 НДФЛ, комплексному сопровождению в налоговой и судах.

В нашей компании работают опытные специалисты, которые помогут получить сумму вычета, представляющую собой 13% от потраченных средств.

Воспользуйтесь услугами нашей компании

Специалисты нашей компании помогут вернуть деньги с построенного или купленного жилья.

Сотрудничая с нами, вы получаете ряд преимуществ, которые состоят в следующем:

  • мы несем полную ответственность за получение вычета, если таковой полагается Вам по праву;
  • наша компания предоставит юриста, который будет курировать весь процесс, до достижения положительного результата. О невозможности получения налогового вычета специалист заявит сразу, и вы не потратите денег на тщетные попытки;
  • работать с нами можно не выходя из дома, вам всего лишь нужно подготовить сканированные фотографии всех необходимых документов. Единственное, что от вас потребуется – это подписать документы и лично отнести их в налоговую;
  • мы работаем не только в процессе подготовки документов, но вплоть до поступления необходимой суммы на ваш счет;
  • оплата происходит любым удобным для вас способом, после того, как наши специалисты проведут анализ документов и удостоверятся в вашем праве на получение вычета.

Стоимость услуг по заполнению декларации НДФЛ

Вычет на покупку жилья или строительство жилого домаот 800 рублей

Современный образ жизни слишком динамичен и каждая минута у занятых людей на счету.  Это является основной причиной того, что многие предпочитают перекладывать часть своих дел на специализированные компании, где работают юристы, бухгалтеры и пр. Оплата услуг этих специалистов стоит того, чтобы не тратить время на обращения, поиск и изучение юридических документов, посещение и бесконечные ожидания в приемных у начальников.

Как самостоятельно получить налоговый вычет

Когда предоставляется вычет на строительство, покупку жилья

Право на получение имущественного вычета можно получить лишь при соблюдении определенных правил. Итак: 

  • на вычет можно претендовать при покупке квартиры, частного дома, участка под строительство частного дома, доли в квартире или частном доме;
  • подавать заявление на получение причитающего процента можно после совершения факта покупки и официального оформления, погашения ипотечного кредита;
  • на получение вычета могут претендовать как сам собственник, так и супруг собственника, если на момент приобретения жилища брак был официально оформлен, а собственник имел право получения вычета, также правом получения вычета может воспользоваться один из родителей собственника, не достигшего совершеннолетия. 

Не имеют право на вычет собственники, оплатившие за жилье средствами не из «личного кармана». Т.е. если недвижимость была приобретена за счет работодателя или кого-то другого, государственного, федерального и прочих бюджетов, материнского капитала – претендовать на получение вычета законным образом невозможно. 

 

Также не могут рассчитывать на покупку юридические лица, физические лица, не имеющие официальной работы и не платящие НДФЛ с доходов.

Максимальная сумма вычета на строительство и покупку жилья

Сумма имущественного вычета составляет 13%: от 2-х млн рублей из личных средств, что в общей сложности составляет 260 тыс. рублей, и 3 млн рублей, если жилье было приобретено за счет ипотеки, т.е. 390 тыс. рублей.

Если жилье было приобретено за сумму менее 2-х млн рублей, высчитывается 13% от потраченной суммы, если же сумма составляла более 2 млн рублей (не имеет значения на сколько), вычет все равно составит 260 тыс. 

Так как существуют различные ситуации, при которых приходится продавать и покупать жилье, то есть и некоторые нюансы, используемые опытными юристами нашей компании, для получения на законных основаниях еще нескольких десятков тысяч рублей в качестве вычета.

Имеет значение дата приобретения квартиры, так как с января 2014 года вступили в силу новые правила исчисления налогового вычета.

Если жилье, стоимостью менее 2-х млн было приобретено до 2014 года и за него получен вычет в размере 13% , то при покупке следующего жилья, стоимостью 2 млн и более, можно получить тот остаток, который не полагался прежде. При этом не имеет значения – это второе жилье или приобретенное после продажи первого.

Документы, необходимые для налогового вычета на строительство или покупку жилья

Претендуя на право получения имущественного вычета, следует подготовить ряд документов для их предоставления в налоговую инспекцию. Среди них есть основные, которые необходимо предоставить, где бы вы ни жили, и дополнительные, которые требуются в некоторых субъектах федерации. Получить более точную информацию можно в налоговой инспекции.

Еще одним важным моментом является то условие, что документация подается СТРОГО по месту постоянной прописки или регистрации. Подавать их можно в любой день, даже после того, как декларационная кампания уже закончена (30 апреля). Итак:

  1. удостоверение личности гражданина РФ (паспорт и свидетельство о рождении, если собственник – несовершеннолетний);
  2. ИНН;
  3. заявление на получение налогового вычета;
  4. налоговая декларация (форма 3-НДФЛ);
  5. справка 2-НДФЛ, ее выдает работодатель;
  6. банковские реквизиты вашего счета, куда будет перечисляться вычет;
  7. документ, устанавливающий право на собственность;
  8. акт приема-передачи квартиры, иногда его может заменить договор купли-продажи. 

Представляются все документы в оригинале, и заверенных копиях. Копии можно заверить как нотариально, так и самостоятельно с надписью, что копия верна и подписью. После сверки, оригиналы документов возвращаются.

Далее остается дело за налоговой инспекцией, которая тщательно рассмотрит ваше дело, эта процедура длится в течение 3-х месяцев. После одобрения на ваш счет будет перечислена полагающаяся сумма.

Где проводится ликвидация

Решение о ликвидации юридических лиц и предпринимателей, принимает регистрирующий орган подведомственный надзорному налоговому органу по месту учета компании. Например контрольные мероприятия в Москве проводит ИФНС соответствующего округа, а запись в гос реестр вносится ИФНС № 46

Расходы для определения налоговой базы 3 НДФЛ на строительство жилого дома

Несколько отличается расчет расходов для определения и получения вычета при строительстве жилого дома, так как придется представить ряд документов, которые не обязательны при покупке квартиры. Список расходов на строительство дома включает:

  • разработку проектной документации и сметы строительства;
  • покупку стройматериалов;
  • приобретение недостроенного дома;
  • услуги строителей и рабочих;
  • подключение водопровода, электричества, газоснабжения, канализации, также учитываются расходы при создании аналогичных, но автономных систем.

Имущественный вычет полагается не на все расходы. Не учитываются затраты связаные с оформлением документов, разрешающих строительство дома, сантехники, счетчиков для газа, воды, электроэнергии.

Также лишаются права получения вычета налогоплательщики, не имеющие целью строительство нового дома. Увеличение жилой площади, реконструкция-модернизация, какой бы капитальной она не была, не является основанием получения вычета. Исключение – покупка незавершенного сооружения, при наличии договора, в котором указано, что было приобретено незавершенное строительство дома.